GAMMELSTAD Bekvämt belägen i markplan. Välplanerad 2:a i modern fastighet byggd 2004, välskött HSB förening månadsavgiften sänktes 3% för 2022. Rymligt badrum förberett för egen tvättmaskin. Stor balkong under tak och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort vindsförråd. Fina gemensamma utrymmen i bottenvåning som tvättstuga, bastu/relax, gästlägenhet och samlingsrum. På innergården finns odlingslott och gemensam altan. P-plats med stolpe finns att hyra för 140kr/mån ink el. Endast ca 150m till Luleälven och Storhedens Handelsområde nås enkelt med cykel, buss eller bil avstånd ca 2,5km.

Planlösning

HALL: Plastmatta. 2st garderober, klädavhängning. Nya tapeter-22.

BADRUM: Rymligt badrum. Förberett för tvättmaskin. WC, tvättställ, spegelskåp, dusch. Våtrumsbeklädnad.

KÖK: Vitt-kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Cylinda kyl & frys -21. Spis, spisfläkt. Kakel ovan bänk. Utgång till balkong. Plastmatta. Nya tapeter -22.

VARDAGSRUM: Ek-parkett. Nya tapeter -22.

SOVRUM: 3st garderober. Plastmatta. Nya tapeter -22.

Storlek

Boarea ca 53.9 m² Area enligt bostadsrättsföreningen. .

Byggnad

Flerfamiljhus. Byggår 2004.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns bastu, cykelförråd, samlingslokal med kök, tvättstuga, Uthyrningslägenhet och vindsförråd.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Tv: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Internet: Bredband Tele 2.

Ekonomi

Pris 895 000 kr eller högstbjudande.

Andel i föreningen är 2,84832 %.

Andel av årsavgift 2,86 %.

Avgift/hyra 4045 kr/mån. Ink värme, V/A, kabel-tv, bredband & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 200 kr/mån, varav

El : 200 kr

Antal personer i hushållet : 1

Summa : 200 kr/mån

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Energideklaration

Energiklass : D

Primärtenergital : 101 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2019-07-08

Bilplats

Carportplats 370kr/mån ink el. med eluttag och kallförråd. Till carportplatsen är det separat kö.
P-plats 140kr/mån ink el, finns att hyra.

Bostadsrättsförening

I föreningen finns 34 st lägenheter.

Huset är fyra våningar högt. På entréplan finns både lägenheter och de gemensamma utrymmena. På våning 2, 3, 4 finns lägenheter. Vindsvåning med lägenhetsförråd, det ingår ett förråd på vinden till varje lägenhet. Det finns totalt 34 st lägenheter i föreningen på 1 rok, 2 rok samt 3 rok.
I föreningen finns mycket fina gemensamhetsutrymmen som får användas av de boende. Givetvis finns det hiss i huset, ända från markplan upp till lägenhetsförråden på vinden.

1:a-4 st
2:a-18 st
3:a-12 st

25 car-port och 5 p-platser.

Allmänt

Gammelstads centrum samt Storhedens Handelsområde i närhet.

Kommunikation

Bra förbindelser med buss, cykel och bil.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Gammelstad

PRIS

895 000 eller högstbjudande

BOAREA

53.9 m²

Avgift

4 045 kr

Antal rum

2 rum och kök

Objektstyp

Bostadsrättslägenhet

Möjligt tillträdesdatum:

Omgående enligt överenskommelse.

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Magnus Nilsson

Tel: 070-960 99 14

Email: magnus@lgniemi.se

Karta