Gammelbyvägen 44, Boden - Gammelbyn

GAMMELBYN STADSNÄRA FRITIDSHUS. Ca 3 km från Boden centrum. Fint läge med vy över Buddbyträsket. Kommunalt sommarvatten och nytt avlopp. Inglasat uterum med fin utsikt. Öppen spis och braskamin, brandskyddskontroll nyligen utfört. Ny liggande brädfasad. Ny vedeldad bastu med dusch. Nyrenoverade sovrum med textilmatta. Golv och delvis vind är tilläggsisolerade. Nya grusgångar och grillplats. Förberett för ett garage på 24 kvm, bygganmälan betald till Boden kommun. Fritidshus med stor potential, kan med små förändringar konverteras till ett året-om boende.

Planlösning

Nyrenoverat fritidshus.

Storlek

Boarea ca 70 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2 rum , 1 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 542 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt. Fin vy över Buddbyträsket.

Byggnad

Svartbjörsbyn 10:31. Fritidshus.

1 plan. Byggår 1945/2018.

Byggnadssätt

Grund: Plintar.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster.

Kommunalt vatten, sommarvatten, godkännt Enskilt avlopp, gråvattenfilter (disk/tvätt).

Övrigt: Skorsten till bastu är nyligen besiktigad och godkänd. Den andra skorstenen ska sotas år 2022.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin

El : 4379 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: TV-antenn..

Uteplats

Uteplats, läge sydväst.

Ekonomi

Pris 495 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 270000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 130 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1945.

Uppskattad total driftskostnad : 12 365 kr/år, varav:

El : 7 752 kr

Vatten/avlopp : 1 613 kr

Väggemenskap : 300 kr

Renhållning : 700 kr

Försäkring : 2 000 kr

Hushållström : 7 752 kr

Summa : 12 365 kr/år

16A säkring.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Boden ga:1 Andel: 252 Väg

Tele expropriation Officialnyttjanderätt

Övriga byggnader

Lada som förråd, boda och utedass.

Övrigt

En del möbler och lösöre ingår.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 300 000 kr

Bud Budgivare Datum/Tid
300 000 kr 1 29 Jun/13:46

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Boden - Gammelbyn

PRIS

495 000 eller högstbjudande

BOAREA

70 m²

Rum

2 Rum

Sovrum

1 - 2 Sovrum

Objektstyp

Fritidshus

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta