HINDERSÖN CHARMIG GÅRD. Här finns möjligheten att äga en egen oas på Hindersön en levande skärgårdsö. Gårdsfastighet med egen borrad brunn och eget avlopp, ansluten el till huvudbyggnad. Grundligt renoverat entréplan med modernt kök. Värme uppnås året om med rejäl luftvärmepump från Mitsubishi samt vedkamin. Nyare isolerfönster. Stor ekonomibyggnad en bagarstuga och garage/förråd finns också på fastigheten. För den jaktintresserad finns möjlighet till jakt och även fiske. Fastigheten nås även vintertid via isväg samt vinterväg på ön. Sommartid går det turbåtstrafik till Hindersön från Luleå Centrum.

Arealer

Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 11 ha, fördelat på skog 5 ha, impediment 1 ha, åker 2 ha, bete 0 ha, övrigt 0 ha.

Bostadsbyggnad

Byggnadsår 1909.Boarea 90m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Fönster 2014. 2-glas PVC
Tomtarea 2000 m².

Planlösning:
HALL: Rymlig hall med trappa till ovanvåningen. Ny ytterdörr samt renoverat 2018 från golvåsar och upp. Ny el och elskåp. Vinylklick golv och tapet..
KÖK: Ikeakök 2019. Rymligt kök med matplats och liten matkällare.
Spishäll med spisfläkt. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin.
Diskho, belysning under skåp. Våtrumsväggskiva ovan bänk, vinylklick golv. Renoverat från golvåsar och ny invändig el och vvs. Luftvärmepump Mitsubishi och vedkamin från 2019..
SOVRUM: Hemtrevligt sovrum renoverat 2019. Tapeter samt vägg med träplankor. Parkettgolv. Renoverat från golvåsar samt ny el..
BADRUM: Badrum med äldre standard. Inbyggt badkar, tvättställ med spegelskåp ovan.
Tvättmaskin. Fönster för vädring och ljusinsläpp. Äldre våtrumsbeklädnad samt klinkergolv..
HALL (ovanvåning): Plastmatta, vita väggar..
VARDAGSRUM (ovanvåning): Rymligt rum med tapeter och fin ek-parkett. Kan nyttjas som generöst sovrum.
Äldre ytskikt..
ALLRUM (ovanvåning): Plastmatta, tapet. Äldre ytskikt..


Byggnadssätt: Grund: Torpargrund.
Stomme: Timmer & lösvirke.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Luftvärmepump/kamin Driftkostnaden är ca 20 889 kr/år.

Vatten och avlopp: Enskild borrad brunn. Eget avlopp 3kammarbrunn Driftkostnaden är ca 20 889 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 0 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 1 200 kr, renhållning 0 kr och hushållsström 15 689 kr.

Åkermark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 5 ha.

Impediment

Areal: 4 ha.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 48 kvm enligt taxeringsuppgifter. Beskaffenhet: Enklare.

Bagarstuga

Renoveringsbehov föreligger.

Garage/förråd

Enklare garage, samt förråd.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 135 000 kr.

Uppvärmning och el

El : 11955 KWH

Ekonomi

Pris 1 350 000 kr eller högstbjudande.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 20 889 kr/år, varav

Summa : 20 889 kr/år

Elförbrukning : 11 955 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Baseras på nuvarande ägares förbrukning och kostnader för 1 år.

Pantbrev: 5 st totalt värde av: 1 135 000

Taxeringsvärde

Totalt 965 000 kr , åkermarksvärde 30 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2020. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Starkström, 2580-2017/126.1

Övrigt

En hel del av säljaren utvalt lösöre kommer att ingå i köpet, bland annat fina möbler.
Ägandet av fastigheten ger möjlighet till samtlig jakt på ön även älgjakt i jaktlag. Även andel i Hindersö By oskiftat fiske.

Information om Hindersön:
bottenviken.se/hinderson-lulea
visitlulea.se/sv/destinationer/hinderson/

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 350 000 kr

Bud Budgivare Datum/Tid
1 350 000 kr 1 11 Mar/16:19

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Hindersön

PRIS

1 350 000 eller högstbjudande

BOAREA

90 m²

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse.

Fastighetsbeteckning :

Hindersön 8:2

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Magnus Nilsson

Tel: 070-960 99 14

Email: magnus@lgniemi.se

Karta