SÖDRA PRÄSTHOLM LANTLIG IDYLL Beläget längs Råneälven endast cirka 13km utanför Råneå Centrum finner ni denna lantliga idyll. Behaglig driftkostnad med bergvärme och energisparande 3-glasfönster. Fritt läge med utsikt över öppna vidder och älven. Stor ekonomibyggnad uppvärmd med bergvärme via kulvert det finns också ett vedförråd samt en timrad gammal smedja och ett mindre garage på fastigheten. Stor friköpt tomt på hela 2004m² med fina gräsytor och utrymme i ett fritt läge. Källare med dubbla ingångar samt tvättstuga, bastu och dusch. Fiber finns indraget. Fastigheten är uppförd på 40-talet och ett visst renoveringsbehov föreligger. All service finns i Råneå annars finns Luleå Centrum cirka 40km bort. Villan är förbesiktigad samt energideklarerad. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Varmfarstu: Bra farstu med plats för kläder och ljusinsläpp från fönster. Laminatgolv, målad väv.

Hall: Plastmata, målad vägg.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med flera fönster. Ek-parkett Holländskt mönster. Tapet.

Sovrum: Sovrum på entréplan. Ek-parkett Holländskt mönster. Tapet.

Kök: Lantligt kök med nyare fullhöjd kyl och frys. Inbyggnadsmikro, spis med häll. Rostfridiskbänk. Utrymme för diskmaskin finns. Kakel ovan bänk. Brädgolv.

WC: WC på entréplan. Plastmatta & kakel. Toalett, tvättställ. Duschblandare.

Allrum (ovanvåning): Trätrappa med smidesräcke och boasering. Allrum med öppenspis och utgång till balkong. Förrådsrum. Ek-parkett, målad vägg.

Sovrum (ovanvåning): Garderobsvägg. Ek-parkett, tapet.

Sovrum (ovanvåning): Påbörjad renovering, mindre jobb kvarstår. Ek-parkett.

Källarplan: Pannrum med värmepump bergvärme. Bastu med vedeldad kamin och dusch. Tvättstuga med modernare tvättmaskin och rostfri utslagsback. Utgång till innergård. Förrådsrum/rum.

Ekonomibyggnad: ca 46m², betongplatta, uppvärmning bergvärme via kulvert.

Storlek

Boarea ca 105 m² , biarea ca 85 m². Area enligt taxeringsinformationen. 4 rum , 3 sovrum.

Byggnad

Prästholm 19:1. Friliggande villa.

1 ½ plan med källare. Byggår 1945.

Byggnadssätt

Grund: Källargrund.
Stomme: Betong.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Eternit.
Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Enskilt vatten (borrad brunn), enskilt avlopp 3-kammarbrunn med stenkista. (föreläggande från kommunen finns gällande delar av avloppet, handling erhålles vid intresse)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

El : 25918 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via fiber.

Internet: Via fiber Ip only.

Uteplats

Altan.

Ekonomi

Pris 895 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 381000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 310 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1951.

Uppskattad total driftskostnad : 35 102 kr/år, varav:

Uppvärmning : 18 229 kr

El : 9 450 kr

Vatten/avlopp : 1 255 kr

Renhållning : 2 168 kr

Försäkring : 4 000 kr

Hushållström : 9 450 kr

Antal personer i hushållet : 2

Summa : 35 102 kr/år

Elnät 20 A säkring.

Pantbrev: 7 st totalt värde av: 497 000

Energideklaration

Energiklass : E

Primärtenergital : 133 kWh/m2/år

Datum: 2021-10-06

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad uppvärmd med bergvärme via kulvert.
"smedjan" äldre timring. Vedförråd, enklare garage.

Övrigt

Informativ hemsida om Södra Prästholm.
www.prastholm.se

Vid anmodan kan besiktningsprotokoll erhållas via e-post.

Visningar

Lördag 11/12 00:00-00:00

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Södra Prästholm

PRIS

895 000 eller högstbjudande

BOAREA

105 m²

Rum

4 Rum

Sovrum

3 Sovrum

Biarea

85

Tomtarea

2 004 m²

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse.

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Magnus Nilsson

Tel: 070-960 99 14

Email: magnus@lgniemi.se

Karta