SÖDRA PRÄSTHOLM LANTLIG IDYLL Beläget längs Råneälven endast cirka 13km utanför Råneå Centrum finner ni denna lantliga idyll. Här har ni älven och skogen runt knuten, Pålberget och Pålträsket finns på promenadavstånd. Behaglig driftkostnad med bergvärme och moderna energisparande 3-glasfönster. Fritt läge med utsikt över öppna vidder och älven. Stor ekonomibyggnad uppvärmd med bergvärme via kulvert det finns också ett vedförråd samt en timrad gammal smedja och ett mindre garage på fastigheten. Stor friköpt tomt på hela 2004m² med fina gräsytor och utrymme i ett fritt läge. Källare med dubbla ingångar samt tvättstuga, vedeldad bastu med dusch i anslutning. Fiber finns indraget. Fastigheten är uppförd på 40-talet och ett visst renoveringsbehov föreligger. All service finns i Råneå annars finns Luleå Centrum och Storhedens Handelsområde cirka 40km bort. Villan är förbesiktigad samt energideklarerad.

Planlösning

Varmfarstu: Bra farstu med plats för kläder och ljusinsläpp från fönster. Laminatgolv, målad väv.

Hall: Plastmata, målad vägg.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med flera fönster. Ek-parkett Holländskt mönster. Tapet.

Sovrum: Sovrum på entréplan. Ek-parkett Holländskt mönster. Tapet.

Kök: Lantligt kök med nyare fullhöjd kyl och frys. Inbyggnadsmikro, spis med häll. Rostfridiskbänk. Utrymme för diskmaskin finns. Kakel ovan bänk. Brädgolv.

WC: WC på entréplan. Plastmatta & kakel. Toalett, tvättställ. Duschblandare.

Allrum (ovanvåning): Trätrappa med smidesräcke och boasering. Allrum med öppenspis och utgång till balkong. Förrådsrum. Ek-parkett, målad vägg.

Sovrum (ovanvåning): Garderobsvägg. Ek-parkett, tapet.

Sovrum (ovanvåning): Påbörjad renovering, mindre jobb kvarstår. Ek-parkett.

Källarplan: Pannrum med värmepump bergvärme. Bastu med vedeldad kamin och dusch. Tvättstuga med modernare tvättmaskin och rostfri utslagsback.
Utgång till innergård. Förrådsrum.

Ekonomibyggnad: ca 46m², betongplatta, uppvärmning bergvärme via kulvert.

Storlek

Boarea ca 105 m² , biarea ca 85 m². Area enligt taxeringsinformationen. 4 rum , 3 sovrum.

Tomtarea: 2 004 m²

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1945.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad uppvärmd med bergvärme via kulvert.
"smedjan" äldre timring. Vedförråd, enklare garage.

Byggnadssätt

Grund: Källargrund.
Stomme: Betong.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Eternit.
Fönster: 3-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), enskilt avlopp trekammarbrunn (föreläggande från kommunen finns gällande delar av avloppet, handling erhålles vid intresse).
Renoveringar: 3-glasfönster ca 2011
Bergvärme ca 2010

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

El : 25137 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via fiber.

Internet: Via fiber Ip only.

Uteplats

Altan.

Ekonomi

Pris 895 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 381000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 310 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1951.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 35 102 kr/år, varav

Uppvärmning : 18 229 kr

El : 9 450 kr

Vatten/avlopp : 1 255 kr

Renhållning : 2 168 kr

Försäkring : 4 000 kr

Antal personer i hushållet : 2

Summa : 35 102 kr/år

Elförbrukning : 25 137 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Vattenfall

Elnät 20 A säkring.

Pantbrev: 7 st totalt värde av: 497 000

Energideklaration

Energiklass : E

Primärtenergital : 133 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2021-10-06

Övrigt

Informativ hemsida om Södra Prästholm.
www.prastholm.se
www.fembyarna.se/upplev/palberget/


Vid anmodan kan besiktningsprotokoll erhållas via e-post.

Allmänt

Södra Prästholm är vackert beläget vid sidan av Råneälven. Närmaste större ort är Råneå dit det är 10 km. Före 1969 var Råneå egen kommun, men nu hör Råneå och Prästholm till Luleå kommun. Till Luleå är avståndet från S Prästholm ca 46 km och till Boden kan man åka via Ubbyn och Skogså och då är det ca 30km.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Södra Prästholm

PRIS

895 000 eller högstbjudande

BOAREA

105 m²

Biarea

85 m²

Tomtarea

2 004 m²

Rum

4 Rum

Sovrum

3 Sovrum

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse.

Fastighetsbeteckning :

Prästholm 19:1

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Magnus Nilsson

Tel: 070-960 99 14

Email: magnus@lgniemi.se

Karta