RUMSBESKRIVNING

Entréplan med vardagsrum och allrum i öppen planlösning. Kök med matplats och moderna vitvaror. Möjligt att återställa ett sovrum av allrummet. Toalett med kakel/klinker.

Ovanvåning med ett sovrum och ett stort allrum som går att omvandla till två rum Badrum med kakel/klinker. Utgång till stor balkong med fin utsikt.

Källarplan med tvättstuga samt gott om förvaring. Pannrum med modern fjärrvärmeväxlare.

Storlek

Boarea ca 126 m² , biarea ca 55 m². Areauppgifter enligt säljaren 4 rum , 2 sovrum

Tomtarea: 1 202 m²

Tomt

Stor friköpt tomt med fin gräsmatta och bra läge.

Byggnad

2 plan med källare. Byggår 1937.

Övriga byggnader

Friggeboda, litet garage/förråd.

Byggnadssätt

Grund: Källargrund.
Stomme: Trä .
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster (2-glasfönster källarplan).
Ventilation: Självdrag.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten & avlopp
Renoveringar: Nytt plåttak, nya vindskivor samt nya takrasskydd under jan -2022.
(Arbetet utfört av Bättre Bygg i Norrbotten AB)

Ny fjärrvärmeväxlare installerad dec 2019

Nya köksluckor - ca 2016

Badrum & Toalett kakel/klinker av firma - ca 2000

Inglasning - ca 1996

Altan/balkong - ca 1990

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 13882 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Kabel-tv.

Internet: Ej indraget (möjligt att dra in fiber via Lunet).

Ekonomi

Pris 3 450 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 2019000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 235 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1937.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 42 825 kr/år, varav

Uppvärmning : 13 306 kr

El : 15 914 kr

Vatten/avlopp : 7 358 kr

Renhållning : 1 794 kr

Försäkring : 4 453 kr

Antal personer i hushållet : 2

Summa : 42 825 kr/år

Elförbrukning : 13 882 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Pantbrev: 6 st totalt värde av: 536 100

Energideklaration

Energiklass : D

Primärtenergital : 96 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2022-03-17

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Fjärrvärme Ledningsrätt 1998-04-29 Akt:25-F1998-178.1
Ledning Avtalsservitut 25IM1-39/348.1

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Ledning 1939-09-06 AKT: 39/348

Planbestämmelser: Stadsplan: Skurholmen 1982-11-16 Akt:25-P82/76

Övrigt

Vid anmodan kan besiktningsprotokoll erhållas via mail.
Villalarm via Verisure finns installerat, och kan övertas om så önskas.
Taxeringsuppgifter: boyta 115 kvm, biyta 55 kvm.