SKURHOLMEN FUNKISVILLA MED GENERÖS HÖRNTOMT. Härlig tvåplansvilla med generös friköpt hörntomt om 1202kvm i ett lugnt läge med Skurholmsberget som granne. Entréplan och ovanvåning med rejäl takhöjd även källarplan har bra takhöjd och gott om förvaring samt tvättstuga. Nytt plåttak 2022, modern fjärrvärmeväxlare. Inglasat uterum med balkong ovan med en fin utsikt över området och den stora gården som har ett utmärkt solläge och en fin gräsmatta. Friggebod och förråd/litet garage. Skurholmen är en levande stadsdel med närhet till det mesta. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Entréplan med vardagsrum och allrum i öppen planlösning. Kök med matplats och moderna vitvaror. Möjligt att återställa ett sovrum av allrummet. Toalett med kakel/klinker.

Ovanvåning med ett sovrum och ett stort allrum som går att omvandla till två rum Badrum med kakel/klinker. Utgång till stor balkong med fin utsikt.

Källarplan med tvättstuga samt gott om förvaring. Pannrum med modern fjärrvärmeväxlare.

Storlek

Boarea ca 126 m² , biarea ca 55 m². Areauppgifter enligt säljaren 4 rum , 2 sovrum.

Tomtarea: 1 202 m²

Tomt

Stor friköpt tomt med fin gräsmatta och bra läge.

Byggnad

2 plan med källare. Byggår 1937.

Övriga byggnader

Friggeboda, litet garage/förråd.

Byggnadssätt

Grund: Källargrund.
Stomme: Trä .
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster (2-glasfönster källarplan).
Ventilation: Självdrag.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten & avlopp
Renoveringar: Nytt plåttak, nya vindskivor samt nya takrasskydd under jan -2022.
(Arbetet utfört av Bättre Bygg i Norrbotten AB)

Ny fjärrvärmeväxlare installerad dec 2019

Nya köksluckor - ca 2016

Badrum & Toalett kakel/klinker av firma - ca 2000

Inglasning - ca 1996

Altan/balkong - ca 1990

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 13882 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Kabel-tv.

Internet: Ej indraget (möjligt att dra in fiber via Lunet).

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 2019000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 235 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1937.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 42 825 kr/år, varav

Uppvärmning : 13 306 kr

El : 15 914 kr

Vatten/avlopp : 7 358 kr

Renhållning : 1 794 kr

Försäkring : 4 453 kr

Hushållström : 15 914 kr

Antal personer i hushållet : 2

Summa : 42 825 kr/år

Elförbrukning : 13 882 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Pantbrev: 6 st totalt värde av: 536 100

Energideklaration

Energiklass : D

Primärtenergital : 96 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2022-03-17

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: FJärrvärme Ledningsrätt 1998-04-29 Akt:25-F1998-178.1
Ledning Avtalsservitut 25IM1-39/348.1

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Ledning 1939-09-06 AKT: 39/348

Planbestämmelser: Stadsplan: Skurholmen 1982-11-16 Akt:25-P82/76

Övrigt

Vid anmodan kan besiktningsprotokoll erhållas via mail.
Villalarm via Verisure finns installerat, och kan övertas om så önskas.
Taxeringsuppgifter: boyta 115 kvm, biyta 55 kvm.

Budgivning

BUDGIVNING PÅGÅR

Visningar

Onsdag 25/5 12:00-12:30

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Skurholmen

PRIS

3 995 000 eller högstbjudande

BOAREA

126 m²

TOMTAREA

1 202 m²

Rum

4 Rum

Sovrum

2 Sovrum

Biarea

55

Tomtarea

1 202 m²

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

2022-07-01 eller enligt överenskommelse.

Fastighetsbeteckning :

Ingenjören 15

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Magnus Nilsson

Tel: 070-960 99 14

Email: magnus@lgniemi.se

Karta