ÄNGESBYN BERGVÄRME. Rymlig tegelvilla i ett plan med generösa utrymmen. Ekonomidel med bastu, relax och stort rum. Stor altan i söder och inglasat uterum. Stort vidbyggt garage. Friggebod. Centraldammsugare.

Planlösning

HALL: Klinkers med golvvärme och laminatgolv.

WC: Helkaklat med golvvärme.

VARDAGSRUM: Trägolv.

SOVRUM: Nytt laminatgolv och garderober.

SOVRUM: Nytt laminatgolv, garderober och utgång till uteplats.

KONTOR: Före detta klädkammare.

SOVRUM: Nytt laminat golv och garderober.

BADRUM/TVÄTT: Badrum med tvättmaskin.

KÖK: Stort kök med öppen spis, trägolv, skåpar, kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt.

RUM: Intill kök.

EKONOMIDEL: Groventré, stort rum(lekrum), bastu, dusch, relax och generöst förrådsutrymme.

GARAGE: Stort garage med fläkt, värmeväxlare och pannrum.

UTERUM: Inglasat på framsidan.

ALTAN: Stor altan(ca 75 kvm) i söder med markis.

Storlek

Boarea ca 117 m² , biarea ca 115 m². Areauppgifter enligt säljaren 4 rum , 3 sovrum.

Tomtarea: 1 391 m²

Tomt

Hörntomt.

Byggnad

1 plan. Byggår 1973.

Övriga byggnader

Friggebod.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 2-glasfönster.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme, bergvärme. Ny värmeväxlare 2022.

El : 19581 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Planerat med indragning av fiber på området..

Uteplats

Stor altan ca 75 kvm i söder med markis. Inglasat uterum på framsidan.

Bilplats

Stort vidbyggt garage 38 kvm med fläkt.

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1182000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 883 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1973.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 37 668 kr/år, varav

Uppvärmning : 13 939 kr

El : 7 200 kr

Vatten/avlopp : 10 312 kr

Renhållning : 2 217 kr

Försäkring : 4 000 kr

Hushållström : 7 200 kr

Summa : 37 668 kr/år

Elförbrukning : 19 581 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

20A säkring.

Pantbrev: 8 st totalt värde av: 1 445 000

Energideklaration

Energiklass : D

Primärtenergital : 101 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2022-04-26

Övrigt

Förbesiktning är utförd 2022-04-26. Efter anmodan kan besiktningsprotokoll erhållas via mail.

Visningar

Onsdag 1/6 16:45-17:30

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Ängesbyn

PRIS

2 295 000 eller högstbjudande

BOAREA

117 m²

TOMTAREA

1 391 m²

Rum

4 Rum

Sovrum

3 Sovrum

Biarea

115

Tomtarea

1 391 m²

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

2022-08-01

Fastighetsbeteckning :

Ängesbyn 1:61

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta