LULSUNDET VITA HUSET. Toppenläge med härlig vy över Björkskatafjärden. "Villa Varm" med en öppen planlösning. Fjärrvärme med vattenburen golvvärme. Tre helkaklade badrum. Bastu, centraldammsugare, larm och murad öppen spis med insats. Separat dubbelgarage med fjärrstyrda portar och förråd. Stor altan i väster med utsikt över vatten. 10 tillbyggda motorvärmarplatser. Laddare för el-bil finns installerat. Stor friköpt tomt med mur. Absolut närhet till Lulsundsbadet och Ormbergets friskvårdsområde.

Planlösning

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på våningsplan 1 om ca 180 m².

Vattenburen golvvärme i hela huset.

HALL
Rymlig hall med klinkers och spegelgarderob.

KÖK
Marbodal i ek. Inbyggd micro(2011), fristående ugn(2011), kyl, sval, dubbla frysar, diskmaskin och spis med keramikhäll. Parkettgolv.

BADRUM 1
Helkaklat. Bastu, dusch och handdukstork.

SOVRUM
Parkettgolv och tre garderober.

SOVRUM
Parkettgolv, fondvägg och fin spegelgarderob.

BADRUM 2
Helkaklat och dusch.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv, burspråk, murad öppen spis med insats, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och utgång till altan.

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv Ingång till badrum och klädkammare..

BADRUM 3
Helkaklat, hörn-bubbelbadkar och handdukstork.

KLÄDKAMMARE
Garderober och behållare för centraldammsugare.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Klinkers, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och värmeväxlare.

ALTAN
Stor altan i väster med utsikt över vatten. Tegelmur på sidan.

Storlek

Boarea ca 180 m² , biarea ca 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum , 3 sovrum.

Tomtarea: 1 858 m²

Tomt

Tomtarea 1 858 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt, trädgårdstomt med mur och sjöutsikt.

Byggnad

1 plan. Byggår 2002.

Övriga byggnader

Stort kallförråd bakom garaget med separat ingång. Friggebod.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme

El : 24376 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via fiber..

Internet: Bredband. Rörlig kostnad tillkommer. Leverantör: Lunet..

Uteplats

Stor altan i väster med utsikt över vatten. Tegelmur på gavel.

Bilplats

Dubbelgarage om ca 60 m² med plats för 2 bilar. Varmgarage och fjärrstyrda portar. Luftvärmepump och direktverkande el. 10 motorvärmarplatser. Laddare för el-bil installerat.

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 3646000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 625 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 2002.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 61 877 kr/år, varav

Uppvärmning : 12 134 kr

El : 33 150 kr

Vatten/avlopp : 8 231 kr

Renhållning : 4 362 kr

Försäkring : 4 000 kr

Hushållström : 33 150 kr

Antal personer i hushållet : 2

Summa : 61 877 kr/år

Elförbrukning : 24 376 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Elnät 50A säkring. Elhandel 11 756 kr, elnät 21 394 kr, Fjärrvärme 12 134 kr, 19,88 MWh, 501 m3

Pantbrev: 6 st totalt värde av: 2 460 000

Energideklaration

Energiklass : D

Energikonsumtion : 132

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2015-06-01

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Fjärrvärme. Last. Ledningsrätt. 2015-08-25. Akt: 2580-15/50.1

Planbestämmelser: Stadsplan (1978-02-17) Akt: 25-P78/22

Övrigt

Förbesiktning är utförd 2022-04-29. Efter anmodan kan besiktningsprotokoll erhållas via mail.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Lulsundet

PRIS

4 995 000 eller högstbjudande

BOAREA

180 m²

TOMTAREA

1 858 m²

Rum

4 Rum

Sovrum

3 Sovrum

Biarea

60

Tomtarea

1 858 m²

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

2022-06-01

Fastighetsbeteckning :

Luftvärnet 11

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Vy över vatten
Fastighetskarta
Planritning

Karta