KALLAXÖN/GRANHOLMEN TOMT MED SJÖUTSIKT. Unikt tillfälle att förvärva en södervänd tomt. En favorit som inte kommer i repris. Tomtarea 2301 m² (friköpt). Belägen vid Bergösundet på södra delen av Kallaxön (Granholmen). 200 meter söder om Båtklubben Neptuns fritidsområde. 3 km söder om Kallax fiskehamnsförenings hamnanläggning. En stor allmänning förbinder tomten med stranden på två ställen. Enligt Lantmäteriets beslut BD3, 80/64. Servitutsavtal finns beträffande användning av en befintlig båtbrygga på fastigheten Antnäs 9:29. Enligt Lantmäteriets beslut 10/25523, 10/25524. Inom området är en del av fastigheterna anslutna till en gemensam vattenförsörjning. På fastigheten finns en icke underhållen friggebod.

Tomt

Tomtarea 2 301 m² (friköpt). Strandnära. Tomträttsavgäld: kr/år. Avgälden gäller t.o.m. . Avgäldsperiod år.

Byggnadssätt

Vatten saknas, möjlighet att bli delägare i vattenförening. Kontakta Håkan Löwdin 070-370 67 49. Avlopp saknas.

Ekonomi

Pris 295 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 298000 kr (fastställt avseende år 2021) Typkod 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr ,

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Akt:25-F1990-1276.1

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Brygga, båtplats Avtalsservitut 2010-12-08 Akt:2580IM-10/25523.1
Brygga, båtplats Avtalsservitut 2010-12-08 Akt:2580IM-10/25524.1

Övrigt

Eftersom det inte finns detaljplan för Antnäs 9:28 så finns det inte några bestämmelser.

Däremot kan det behövas ansökan om strandskyddsdispens om du ska bygga närmare än 100 m från vatten.

Budgivare ska kontakta Håkan Löwdin, Luleå. 070-370 67 49
Löwdin-släkten (Christina, Örjan, Håkan och Susanna) äger den intill liggande bebyggda tomten Antnäs 9:27.

a) Den nye ägaren av Antnäs 9:28 blir automatiskt delägare i en nyanlagd flytbrygga mot en avgift som finns
framräknad. Fråga Håkan om avgiften.
Beskrivning flytbrygga: Fabrikat Savorak - Kuopio Finland,12x2,35 m, Höjd 45 cm, Bärighet 1400 kg
Ringankare 72, Badstege. År 2018.

b) Om den nye ägaren av Antnäs 9:28 är intresserad av att bli delägare i befintlig dricksvattenanläggning:
Är detta möjligt? Villkor? Fråga Håkan.

c) På tomten Antnäs 9:28 finns gammal skog. Löwdin-släkten har tidigare påpekat att en avverkning bör ske.
Den nye ägaren ska komma överens med Löwdins om lämpliga åtgärder.

Budgivare ska kontakta Ylva Nilsson, Gussön, Luleå. 070-283 88 46
På tomten Antnäs 9:28 finns en icke underhållen friggebod som ägs av Ylva Nilsson (tidigare ägare Curt Nilsson). Säljs separat av Ylva, efter värdering. Får EJ påverka priset på tomten..



Budgivning

HÖGSTA BUD: 225 000 kr

Bud Budgivare Datum/Tid
225 000 kr 1 09 Mar/14:47
175 000 kr 1 15 Apr/13:49

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Kallaxön

PRIS

295 000 eller högstbjudande

BOAREA

0 m²

Objektstyp

Fritidshus

Möjligt tillträdesdatum:

Omgående eller enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Fastighetskarta

Karta