Kallaxön 62

KALLAXÖN STOR FRITIDSHUSTOMT Välkommen till en fantastisk fritidshustomt på den populära Kallaxön, belägen nära naturen. Tomten, som är friköpt och orörd, sträcker sig över 1702 m² och erbjuder en idyllisk miljö med vacker skogsmark som är rik på bär och vackra stenhällar. El och sommarvatten finns vid tomtgränsen, vilket underlättar för framtida byggnation. En väg leder från stranden och fram till tomten, med en avstånd på cirka 300 meter. Som ägare av denna fastighet får du även del av sommarvattnet, gemensamma grönytor och badplats samt hamnområdet på ön. Det finns även möjlighet att, mot egen kostnad, utöka bryggan för en båtplats. Ta chansen att uppleva denna fantastiska plats – åk ut och se det för dig själv, skyltat för din bekvämlighet!

OBJEKTSTYP

Luleå Kallax 13:18 Tomt

Storlek

.

Tomtarea: 1 702 m²

Byggnadssätt

Vatten & avlopp: Sommarvatten finns vid tomtgräns. Avlopp saknas.

Ekonomi

Pris 250 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 92000 kr (fastställt avseende år 2024) Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark ,

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 450 kr/år, varav

Väggemenskap : 450 kr

Summa : 450 kr/år

450kr per år för sommarvatten/grönområde. (storviksbergets samfällighetsförening) Vid inkoppling och brukande av sommarvattnet ökar kostnaden något.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Luleå Kallax ga:30 Samtliga grönområden jämte badplats samt gångvägar.
Luleå Kallax ga:32 Hamnområde.
Luleå Kallax ga:34 Vattenanläggning omfattande borrbrunn med pump och pumphus och vattenledningar med tillhörande armaturer fram till förbindelsepunkter vid respektive delaktig fastighet.

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Kallax 1986-06-10

Vägbeskrivning

Ut från Kallaxbåthamn höger. Sedan rakt in vänster just före elledningen som är dragen över från fastlandet till Kallaxön.

Övrigt

Möjligt att mot egen kostnad anpassa bryggan på ön för egen båtplats. Förtur för båtplats på fastlandet finns mot kostnad för ägare av fastighet på ön. I Kallaxskärgårdens samfällighet finns 162 platser och varje plats hänger ihop med att man har en fastighet i skärgården nära byn Kallax dvs Kallaxön, Granholmen och Bergön. Föreningen har en egen hemsida på http://kssf.kallax.nu

Kallaxön är en ö i södra delen av Lule skärgård som är en del av Norrbottens skärgård utanför byn Kallax, i närheten av Luleå flygplats. Ytan är cirka 350 hektar. Öns högsta punkt är Strömmingsvarpberget, cirka 30 meter över havet.

Båtklubben Neptun har en anläggning på Granholmen i sydvästra delen av ön, där besökare kan angöra. Vid den gamla fältspatgruvan finns en annan allmän brygga.

Vintertid plogas en isväg i privat regi från hamnen i Kallax by ut till Kallaxön och grannön Bergön. Isvägen är vanligtvis öppen från början av februari till en bit in i april.