SÖDRA SUNDERBYN/NORDANTRÄSK VILLA/GÅRDSHUS. Arkitektritad villa med öppen planlösning och härlig takhöjd. Gårdshus med bastu och förrådsdel, vilket kan ge en bra hyresintäkt. Car-port. Stor friköpt tomt mot skog. Jordvärme. Vattenburen golvvärme. Bra läge med närhet till naturen och Sunderby sjukhus.

Planlösning

HALL: Klinkergolv med golvvärme och garderob med skjutdörr.

ALLRUM: Stort härligt rum med klinkergolv med golvvärme, braskamin och härlig takhöjd med trätak.

KÖK: Integrerat med allrum. Vita skåpluckor, mäktig spis gasol/el, svart kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

BADRUM: Helkaklat med golvvärme, dusch och fönster.

TVÄTTSTUGA: Ingång från badrum. Klinker med golvvärme och tvättmaskin.

SOVRUM: Klinkergolv med golvvärme. Garderob med skjutdörr.

PANNRUM: Egen ingång från utsida.

LOFT: Spiraltrappa upp till ett mysigt loft, som med fördel kan nyttjas som sovrum.

Storlek

Boarea ca 114 m² Areauppgifter enligt säljaren 3 rum , 2 sovrum.

Tomtarea: 4 271 m²

Tomt

Tomtarea 4 271 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.

Byggnad

1 plan med loft. Byggår 2010.

Övriga byggnader

Gårdshus ca 40 kvm. Byggår 2016. Krypgrund. Direktverkande el. Trinettkök, badrum med tvättmaskin och bastu. Förrådsdel.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Shingel.
Fönster: 3-glasfönster.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, djupborrad brun med rening, enskilt avlopp, trekammar-brunn med infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme, jordvärme

El : 20161 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Luftburen internet..

Uteplats

Altan runt huset.

Bilplats

Carport om ca 20 m² med plats för 1 bil.

Ekonomi

Pris 3 595 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 2034000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 400 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 2010.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 28 976 kr/år, varav

Uppvärmning : 16 404 kr

El : 7 000 kr

Vatten/avlopp : 628 kr

Renhållning : 1 644 kr

Försäkring : 3 300 kr

Hushållström : 7 000 kr

Summa : 28 976 kr/år

Elförbrukning : 20 161 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Pantbrev: 5 st totalt värde av: 2 086 700

Energideklaration

Energiklass : D

Primärtenergital : 125 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2022-03-18

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Luleå Sunderbyn GA:20. Andel 540. Väg.

Avlopp. Last. Officialservitut. 2010-08-26. Akt: 2580-10/52.1

Övrigt

Förbesiktning/energideklaration är utförd 2022-03-18. Efter anmodan kan man erhålla besiktningsprotokoll.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Södra Sunderbyn

PRIS

3 595 000 eller högstbjudande

BOAREA

114 m²

TOMTAREA

4 271 m²

Rum

3 Rum

Sovrum

2 Sovrum

Tomtarea

4 271 m²

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

2022-07-01

Fastighetsbeteckning :

Älgstorpet 1:3

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta