BÖLE NYRENOVERAD VILLA. Smakfullt totalrenoverad villa med bergvärme. Tre sovrum. Nya ytskikt, nytt kök och helkaklat badrum. Golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Ny el och vvs. Balkong och stor altan i söder. Car-port och äldre förrådsbyggnad. Bra energiprestanda, se energideklaration.

Planlösning

HALL: Stor ljus välkommande hall med klinkers(golvvärme) och garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar.

VARDAGSRUM: Nytt laminatgolv(golvvärme).

KÖK: Nytt kök i vitt, vitt kakel, diskmaskin, kyl, frys, spis med keramikhäll, vit fläktkåpa. Nytt laminatgolv(golvvärme).

BADRUM/TVÄTTSTUGA: Helkaklat med golvvärme. Dusch med glasvägg, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, värmeväxlare, fönster, fin skåpinredning i vitt och garderob med spegeldörrar.

FÖRRÅD: Förrådsrum med hyllplan.

HALL Ovanvåning: Nytt laminatgolv och utgång till balkong.

SOVRUM Ovanvåning: Nytt laminatgolv och snedtak.

BADRUM Ovanvåning: Helkaklat. Dusch med glasvägg och handdukstork.

SOVRUM Ovanvåning: Nytt laminatgolv och snedtak.

SOVRUM Ovanvåning: Nytt laminatgolv och snedtak.

Storlek

Boarea ca 105 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum , 3 sovrum.

Byggnad

Böle 11:16. Friliggande villa.

1 ½ plan. Byggår 1932/2020.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund/Gjuten platta.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: Bergvärmepumpen är dimensionerad så att det räcker att värma upp ett garage, via kulvert.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme, bergvärme

El : 4196 KWH

Uteplats

Altan och balkong i söder.

Bilplats

Car-port

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr eller enligt högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 528000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 341 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1932.

Uppskattad total driftskostnad : 23 351 kr/år, varav:

Uppvärmning : 8 000 kr

El : 3 080 kr

Vatten/avlopp : 6 141 kr

Renhållning : 2 130 kr

Försäkring : 4 000 kr

Hushållström : 3 080 kr

Summa : 23 351 kr/år

Pantbrev: 2 st totalt värde av: 250 000

Energideklaration

Energiklass : C

Primärtenergital : 70 kWh/m2/år

Datum: 2020-10-08

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Ledning. Last. Avtalsservitut. 1970-03-18. Akt: 25-IM4-70/1208.1

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad(äldre) och car-port.

Övrigt

Villan är förbesiktigad 2020-10-07, av Henrik Larsson Hela Husbesiktningar. Besiktningsprotokoll kan erhållas via mail efter anmodan. Alla anmärkningar i besiktningsprotokollet är åtgärdat.

Renoveringsarbeten utförda mellan 2017–2020 innefattar:
Utvändigt:
• Ytterväggar tilläggsisolerades med asfaboard och 50 mm Västkustskiva
(mineralull) innan fasadpanelen monterades.
• Utbyte av samtliga fönster och dörrar.
• Tillbyggnad av hallen. Grundlagd med betongplatta på 300 mm cellplast.
• Montage av plåttak, bärläkt och underlagstak. Isolering av tak- och
vindsbjälklag.
Invändigt:
• Rivning av befintligt golvbjälklag och utbyte av de bärlinor som var i
sämre skick.
• Matkällaren är igenfylld.
• Återuppbyggnad av golvbjälklag med ny trossbotten, isolering, Lecakulor, vattenburen golvvärme och cirka 40 mm flytspackel.
• Monterat ångspärr av plastfolie i ytterväggar och mot vindsbjälklag innan
gipsskivor samt innertak monterades.
• Renovering av våtutrymmen, vilket utfördes av fackman.
• Montage av kök.
• Installation av bergvärmepump, vilket utfördes i januari 2020.
• Samtliga VVS-installationer är utbytta.
• Ny el i hela huset.

Golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Piteå - Böle

PRIS

1 995 000 eller enligt högstbjudande

BOAREA

105 m²

Rum

4 Rum

Sovrum

3 Sovrum

Tomtarea

890 m²

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta