RUMSBESKRIVNING

HALL:

SOVRUM: Snedtak i trä, textilmatta och ingång till walking closet.

WALKING CLOSET: Rymlig med bra förvaring.

KÖK: Vita skåpar. kyl fullhöjd, fläkt, diskmaskin, spis med hkeramikhäll och micro.

ALLRUM: Stort allrum med härlig takhöjd, trätak, braskamin och utgång till inglasat uterum.

UTERUM: 27 kvm. Inglasat uterum med dubbelglas och tak av kanalplast. Braskamin. Kan nyttjas nio månader per år.

Storlek

Boarea ca 100 m² Areauppgifter enligt säljaren 2 rum , 1 sovrum.

Tomtarea: 3 528 m²

Tomt

Tomtarea 3 528 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt, trädgårdstomt.

Byggnad

1 plan. Byggår 1974/2014.

Övriga byggnader

Två st lador med el.
Varmbonad gäststuga med el.
Förrådsbyggnad med mulltoa.
Bastubyggnad vedeldad med relax.
Växthus. Jordkällare. Skotergarage. Car-port.

Byggnadssätt

Grund: Plintar.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Eget avlopp, eco-box.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, braskamin

El : 18818 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via fiber..

Uteplats

Stor altan i söder.

Bilplats

Car-port med plats för två bilar.

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 2049000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 438 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1996.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 38 457 kr/år, varav

Uppvärmning : 21 718 kr

El : 5 000 kr

Vatten/avlopp : 6 140 kr

Renhållning : 2 099 kr

Försäkring : 3 500 kr

Summa : 38 457 kr/år

Elförbrukning : 18 818 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Avgift för slamtömning är 1380:- per tömningstillfälle, ovan beräknat på 2 tömningar per/år. Huvudsäkring: 20 A

Pantbrev: 8 st totalt värde av: 1 355 000

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej utförd

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Starkström. Last. Ledningsrätt. Akt: 25-F1990-1276.1

Väg. Förmån. Officialservitut. Akt: 25-F1985-440.1

Vägbeskrivning

Från Luleå centrum ca 13 km. Kör mot Måttsund. Mellan Kallviken och Börtnäsheden, står en skylt "Fiskartorpet", ta av vänster och kör ca 200 meter och håll vänster. Sista röda huset efter vägen och du är framme.

Övrigt

Detta ställe kan nyttjas både som permanentboende eller frtidsboende, stor potential.

Fri byggrätt råder här, vilket ger enorma möjligheter att bygga ut. Perfekt som fritidsbostad eller permanentboende. Endast 13 km från Luleå centrum.

Möjlighet att ha båt vid egen brygga, nere vid vattnet. Muddrad. Marken ner mot vattnet ägs av en bonde.