RUMSBESKRIVNINGhouse

HALL: Laminatgolv och vitt trätak.

WC: Fönster och laminatgolv.

KÖK: Laminatgolv, vitt trätak, grå skåpluckor, fläkt, diskmaskin, spis med kearmikhäll.

RUM: Vid kök med skafferi, kyl och frys.

TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin.

UTERUM: Stort inbyggt uterum med laminatgolv.

VARDAGSRUM: Laminatgolv, vitt trätak och murad öppen spis med insats.

HALL Ovanvåning: Fyra garderober.

BADRUM/BASTU Ovanvåning: Våtrumsbeklädnad, duschkabin och bastu med fönster.

SOVRUM: Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM: Dubbelsovrum, två ingångar. Kan återställas till två separat sovrum.

INGLASAD BALKONG: I söder med textilmatta.

Storlek

Boarea ca 136 m² , biarea ca 44 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum , 2 sovrum.

Tomtarea: 292 m²

Tomt

Friköpt trädgårdstomt

Byggnad

2 plan. Byggår 1974/2015.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Renoveringar: 2017 Större renovering av bottenvåning efter vattenskada (nya
vattenledningar).
2020 Fiber indraget.
2022 Flyttat tvättmaskin från övervåning till tvättstuga.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 1838 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via fiber..

Internet: Fiber indraget via Lunet..

Uteplats

Inglasad balkong och altan i söder.

Bilplats

Dubbelgarage

Ekonomi

Pris 2 195 000 kr eller enligt högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 2219000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 822 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1982.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 29 967 kr/år, varav

Uppvärmning : 12 442 kr

El : 5 132 kr

Vatten/avlopp : 5 947 kr

Renhållning : 2 446 kr

Försäkring : 4 000 kr

Summa : 29 967 kr/år

Elförbrukning : 1 838 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Pantbrev: 7 st totalt värde av: 1 275 000

Energideklaration

Energiklass : C

Primärtenergital : 75 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-08-04

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Luleå Hertsön GA:114. Ledningar för vatten och avlopp och i förekommande fal ledningar för dag(regn) -vatten.

Planbestämmelser: Hertsön(Stadsplan) Akt: 25-P76/95

Övrigt

Förbesiktning och energideklaration har utförts av Peter Markström Husbo. Besiktningsprotokoll kan erhållas via mail efter anmodan

Övrigt

Förbesiktning är utförd av Peter Markström Husbo 2024-07-18. Besiktningsprotokoll kan efter anmodan erhållas via mail.