ROSVIK Pedantskött enplansvilla med stor tomt på hela 1480m² i bra läge. Stor uppfart med gott om plats för flera bilar. På gården finns även 2 st fina gäststugor samt ett förråd. Bergvärme och luftvärmepump samt 3-glas fönster ger en behaglig driftkostnad energiklass C. Vidbyggt enbils varmgarage. Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Renoverat badrum och toalett med kakel och klinker. Ekonomidel med extra rum och tvättstuga. Närhet till Rosviks småbåtshamn. Välkommen på visning samt att anmäla ert intresse!

RUMSBESKRIVNINGhouse

HALL: Hall med platsmatta och tapet.

SOVRUM 1: Laminatgolv, tapet

SOVRUM 2: Ekparkett dubbeldörrs garderob

SOVRUM 3: Ekparkett, 4 st garderober. Utgång till altan.

VARDAGSRUM: Öppet mot kök, bra ljus. Luftvärmepump. Ekparkett, tapet

KÖK: Kök med matplats, 70cm spis med häll ( 1 platta defekt) spisfläkt diskmaskin, kyl. Rostfridiskbänk, kakel ovan bänk. Plastmatta, tapet.

BADRUM: Stiligt badrum med kakel och klinkers helrenoverat ca 2016. Dusch, tvättställ med förvaring, spegel, väderingsfönster, vattenburen handdukstork.

TOALETT: Lill-toa med kakel och klinkers. Helrenoverad ca 2014. WC, tvättställ.

EXTRA RUM: Extra rum i ekonomidel. Ingång till pannrum med bergvärmepump.

TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättställ, frys. Våtrumsmatta.

GROVENTRÈ: Groventré från innergården.

MATKÄLLARE: Bra förvaring i ekonomidel.

Storlek

Boarea ca 89 m² , biarea ca 45 m². Areauppgifter enligt ritning 5 rum , 3 sovrum.

Tomtarea: 1 480 m²

Kommentar till areakälla: Är arean av betydelse för köpet bör uppmätning utföras innan köpet.

Tomt

Stor tomt med fin gräsmatta.

Byggnad

1 plan. Byggår 1965.

Övriga byggnader

2 st gäststugor. Förråd. Vidbyggt varmgarage.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 3-glasfönster isoler -88.
Ventilation: Självdrag.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Renoveringar: 1983 Tilläggs isolerat utsida yttervägg med 50 mm isolerskiva.
1983 Panelbyte.
1983 Byte entréytterdörr.
1983 Byte garagedörrar.
1989 Byte till 3-glasfönster (Elitfönster).
1989 Byte ytterdörr baksida ekonomidel.
2007 Luftvärmepump installerad.
2011 Bergvärme installerad.
2014 Badrum och wc renoverade.
2022 Fasad målad.

(årtalen är cirka)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme -11

El : 9000 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via antenn.

Internet: Ej anslutet. Kan anslutas till Pite Energis fibernät kostnad ca 19,995 kr. Grävning på egen tomt tillkommer..

Uteplats

Altan mot innergård

Bilplats

Vidbyggt enbils varmgarage.

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 825000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 604 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1965.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 29 706 kr/år, varav

El : 16 000 kr

Vatten/avlopp : 7 137 kr

Renhållning : 2 569 kr

Försäkring : 4 000 kr

Summa : 29 706 kr/år

Elförbrukning : 9 000 kWh/år

Nätbolag : Piteå Energi

Elleverantör : Piteå Energi

20 A säkring

Pantbrev: 1 st totalt värde av: 146 000

Energideklaration

Energiklass : C

Primärtenergital : 82 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-09-23

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan Rosvik del av (klubben) 1976-02-23 Senast ajourförd 2022-03-23 Akt:25-P76/19

Övrigt

Förbesiktning är utförd av Peter Markström Husbo 2024-09-20. Besiktningsprotokoll kan efter anmodan erhållas via mail.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 710 000 kr

Bud Budgivare Datum/Tid
1 710 000 kr 2 05 Nov/13:42
1 690 000 kr 1 05 Nov/12:38
1 680 000 kr 2 05 Nov/10:48
1 670 000 kr 1 04 Nov/10:44
1 650 000 kr 2 03 Nov/20:06
1 630 000 kr 1 03 Nov/20:03
1 615 000 kr 2 03 Nov/19:32
1 600 000 kr 1 03 Nov/19:04
1 580 000 kr 2 31 Okt/08:44
1 560 000 kr 1 30 Okt/21:23
1 550 000 kr 2 29 Okt/18:47
1 535 000 kr 1 28 Okt/19:38
1 530 000 kr 2 27 Okt/08:24
1 495 000 kr 1 24 Okt/11:27

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Piteå - Rosvik

PRIS

1 495 000 kr eller högstbjudande

BOAREA

89 m²

Biarea

45 m²

Tomtarea

1 480 m²

Rum

5 rum varav 3 sovrum

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse.

Fastighetsbeteckning :

Rosvik 17:32

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Magnus Nilsson

Tel: 070-960 99 14

Email: magnus@lgniemi.se

Karta