KALLAX SMÅLANDSVILLA. Stor friköpt tomt 3 038 kvm. Dubbelgarage 60 kvm med luftvärmepump. Separat byggnad med vedeldad bastu. Hundgård med el. Hönsgård med el. Fiber indraget. Fyra sovrum. Två helkaklade badrum med golvvärme. Braskamin. Stor altan i söder. Laddare för elbil installerat. Robotgräsklippare ingår.

RUMSBESKRIVNINGhouse

HALL: Laminatgolv och trapp upp till ovanvåning.

KÖK: Laminatgolv, vita skåpar, fristående varmluftsugn, inbyggd microvågsugn, nyare diskmaskin(2023), fläkt, keramikhäll, rostfri kyl(fullhöjd), rostrfri frys(fullhöjd). Fin köksö.

VARDAGSRUM: Laminatgolv, braskamin och stora fönsterpartier.

SOVRUM: Laminatgolv.

SOVRUM: Laminatgolv och fyra garderober.

BADRUM: Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. Dusch med glasvägg.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ: Frånluftsvärmepump, värmepumpstumlare(2015), tvättmaskin(2018).

OVANVÅNING: Inreddes 2016.

ALLRUM Ovanvåning: Laminatgolv och takkupa med fint ljusinsläpp.

SOVRUM Ovanvåning: Stort sovrum med grå textilmatta och hel garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM Ovanvåning: Laminatgolv.

BADDRUM Ovanvåning: Helkaklat badrum med golvvärme, badkar och dusch.

Storlek

Boarea ca 164 m² Areauppgifter enligt säljaren 6 rum , 4 sovrum.

Tomtarea: 3 038 m²

Tomt

Stor härlig trädgårdstomt.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 2010.

Övriga byggnader

Bastubyggnad, vedeldad bastu och relax(2017).
Hundgård med el.
Hönsgård med el.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund, varmgrund med fläkt..
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 3-glasfönster.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Delat avlopp med 4 st fastigheter och sedan pumpas avloppsvattnet till det kommunala nätet.
Renoveringar: Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2015 Ny torktumlare.
2016 övervåning inredd.
2016 Nytt badrum med kakel och klinker på övervåningen.
2017 Vedeldad bastu uppfördes.
2018 Ny tvättmaskin.
2023 Ny diskmaskin

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe F750 med värmeåtervinning.

El : 20556 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber via Lunet indraget..

Uteplats

Stor altan i söder.

Bilplats

Fristående dubbelgarage 60 kvm med luftvärmepump och en fjärrstyrd port. Laddare för el-bil installerat.

Ekonomi

Pris 4 395 000 kr eller enligt högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 3036000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 201 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 2010.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 38 098 kr/år, varav

El : 20 895 kr

Vatten/avlopp : 9 757 kr

Renhållning : 2 446 kr

Försäkring : 4 000 kr

Vägavgift / Snö : 1 000 kr

Summa : 38 098 kr/år

Elförbrukning : 20 556 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Huvudsäkring: 25A

Pantbrev: 6 st totalt värde av: 3 060 000

Energideklaration

Energiklass : E

Primärtenergital : 124 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2019-01-11

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Luleå Kallax ga:35. Ändamål: Väg

Ledningsrätt. Starkström. Akt: 25-F1980-39

Officialservitut. Förmå. Vatten och avlopp. 2010-07-09. Akt: 2580-10/59

Övrigt

Förbesiktning har utförts 24-09-24 av Peter Markström Husbo. Vid anmodan kan besiktningsprotokoll erhållas via mail.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Kallax

PRIS

4 395 000 kr eller enligt högstbjudande

BOAREA

164 m²

Tomtarea

3 038 m²

Rum

6 rum varav 4 sovrum

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning :

Kallax 17:3

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta